住まいの性能.間取り
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おかねのお話
注文住宅の予算は土地代込みでどれくらい?年収別の予算相場や費用を抑えるコツを解説
注文住宅を土地代込みで計算した場合、総費用はどのくらいが相場なのでしょうか。ここでは、全国的に見た総費用の平均と、土地代と建物代の一般的な予算配分について解説します。 ■注文住宅の土地代を入れた総費用平均 フラット35の調査によると、注文住宅の土地代を…
住まいの知識
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おかねのお話
つなぎ融資不要とはどういう意味?つなぎ融資と分割融資の違いや注意点を解説
注文住宅は着工から竣工まで、施工の進捗に合わせて3〜4回に分けて支払う方法が一般的です。支払いタイミングは契約した住宅会社により異なりますが、多くの場合は「契約時」、「着工時」、「棟上時」、「引き渡し時」の4回に分割されます。 住宅ローンは基本的に住宅が完成…
住まいの知識
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住まいづくりの基本
注文住宅が完成するまでの流れとかかる期間は?早く完成させるコツも解説
注文住宅が完成するまでにかかる期間は平均で8〜15ヶ月とされています。完成までの流れは大きく以下の通りです。 ・情報収集、イメージ作り ・土地探し、土地購入 ・ハウスメーカー探し、住宅ローン事前申請 ・施工契約、住宅ローン本申請 ・着工、建築 …
住まいの知識
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おかねのお話
注文住宅の見積もりは何社が最適?見積もり前の準備や注意点を紹介
注文住宅の住宅会社選びでは、複数のハウスメーカーや工務店に見積もりを依頼して比較する「相見積もり」という方法が一般的です。複数社に見積もりを依頼することによって、各社の特性や価格帯を比較できるからです。この際、あまり多くの会社に見積もりを依頼すると比較が難しく…
住まいの知識
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土地探し
注文住宅の土地探しのコツは?探し方から失敗しないためのポイントを徹底解説
注文住宅が完成するまでにかかる期間は平均で8〜15ヶ月とされています。完成までの流れは大きく以下の通りです。 ・理想のイメージの整理、予算計画作り ・土地探し ・ハウスメーカー探し ・ハウスメーカー決定、プラン作り ・施工 ・竣工、引き渡し …
住まいの知識
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おかねのお話
坪単価とは?注文住宅の相場と計算方法を紹介
坪単価とは1坪(3.3㎡)あたりにかかる住宅の「建築費」を表した金額です。坪単価は同じ土地面積でも建てる家の形状や設備のグレードによって異なるため、建物そのものの価格を比較する際に用いられます。以下では坪単価を把握することによるメリットや、坪単価の計算方法につ…
住まいの知識
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住まいづくりの基本
注文住宅でよくある失敗例は?失敗しないためのポイントも詳しく解説
注文住宅とは、自分たちの希望を設計に反映させて建てられる一戸建て住宅のことです。すでに住宅が完成している建売住宅と違い、間取りや設備を自由に設計できることから世界にひとつしかないオリジナルの住宅を建てられる点が特徴です。また、注文住宅には大きく分けてフルオーダ…
住まいの知識
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住まいづくりの基本
注文住宅が完成するまでの流れ|必要な費用や支払いスケジュール・ローンについても把握しよう
注文住宅が完成するまでの期間は8〜15ヶ月が一般的です。この期間の中には、理想の住宅のイメージを整理する時間や土地探し・購入にかかる期間も含まれます。また、土地をすでに所有している場合でも間取りやプランを決める時間がかかるため、短くても半年〜7ヶ月の期間が必要…
住まいの知識
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住まいづくりの基本
注文住宅とは?メリット・デメリットと価格ごとの特徴を解説
注文住宅とは家の設計を自分たちで決めて建てられる一戸建てを指します。注文住宅には、全ての設計を自由に決められる「フルオーダー」と一部の設計や設備を自由に決められる「セミオーダー」の2種類があります。いずれの場合も建売住宅と違い、自分が理想とする家を設計できると…
住まいの知識
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おかねのお話
注文住宅の予算配分は?内訳や予算オーバーを防ぐコツを徹底解説
注文住宅を建てる場合、住宅の建築費以外に土地の購入費やそれ以外の費用も把握した上で予算を決めていくことが大切です。では、実際にかかる費用項目はどのようなものがあるのでしょうか。詳しく見ていきましょう。 ■注文住宅を建てる際にかかる費用項目 注文住宅を建…
住まいの知識