プロパティ・マネジメント

PROPERTY MANAGEMENT DIVISIONプロパティ・マネジメント業務案内

現在、自社所有物件62棟(863テナント)、サブリース・管理物件37棟(333テナント)の運営を行い、平均97%以上の高い入居率を維持しております。LUMBER ONEグループである弊社の総合力を活かし、建築・建設のプロが資産価値向上をサポート、不動産オーナー様に物件特性を見据えた効率的な運営管理の企画・立案からテナント/入居者の誘致や、日常管理まで的確なトータルマネージメントをご提供致します。
小さなことでもなんでもご相談下さいませ。
オーナー様のご要望にお答えできるよう最適な運用・管理をお手伝いさせていただきます。

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    ビルディングマネジメント

    警備、清掃、設備など不動産管理業務の品質とコストを管理します。

    ●日々の設備メンテナンス業務の指導・監督
    ●管理業務の品質とコストマネジメントの検証
    ●設備など不具合発生時の緊急対応・報告など

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    リーシングマネジメント

    最適なテナント/入居者を誘致し、交渉、フォローします。

    ●マーケットへの情報流通
    ●直接顧客への物件情報提供
    ●契約諸条件の折衝・契約業務
    ●テナント/入居者ニーズ収集と改修工事提案
    ●入居テナント審査 ・ 請求業務
    ●入金管理 ・支払い業務など

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    コンストラクションマネジメント

    長期修繕計画を立案し、工事のコストと品質の管理を通じて資産価値の向上を図ります。

    ●資産維持の観点から中長期的な修繕計画を作成
    ●修繕工事の指導・監督
    ●工事完了報告書の作成・提出など

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    セットアップ業務

    最適な維持管理・運営するための体制を構築します。

    ●管理体制・入金口座変更案内
    ●会計予算計画策定
    ●レポーティング確立
    ●ビルメンテナンス会社引継ぎ
    ●書類、鍵確認・リスト化

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    テナントリレーション業務

    テナント/入居者との賃料交渉や賃料滞納への対処など頻雑な業務をサポート/代行いたします。

    ●入居管理業務・テナント/入居者窓口業務
    ●更新・改定業務・解約業務など

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    レポーティング業務

    オーナー様へ資産状況をご報告します。

    ●定期なご報告
    ●※レントロール(賃貸状況一覧)・テナント/入居者動向
    ●リーシング状況・キャッシュフローなど

INFORMATION ON YU PLANNING
MANAGEMENT PRODUCTS裕企画管理商品のご案内

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    サブリース管理

    貸主様より物件/テナントを”一括借り上げ”し、家賃保証することにより、空室時も安定した収入を得られます。

    業務内容

    テナントに係る業務全般

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    一括管理

    物件/テナントを一括して管理いたします。

    業務内容

    集金代行 / 入退室管理 / クレーム対応 / 修繕等

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    一般管理

    物件/テナント一部管理いたします。

    業務内容

    テナント・入居者の募集 / 契約業務

PROPERTY INFORMATION物件情報

自社物件

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    モンホワイエⅠ/Ⅱ

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    ハイツアステリア

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    ハインケラー三鷹

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    シティレジデンス豊田

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    セントラルマンション

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    勝栄ビル

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    KONAGAIHOUSE

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    CASA鹿沼台

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    ロジマン蕨Ⅰ/Ⅱ

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    矢部店舗

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    アーデアル国立南マンション

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    富士見台マンション

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    ベルベデーレ三鷹マンション

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    第21クリスタルマンション

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    コーポ春洋

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    チェリーヒル八幡町

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    メゾン・ド・若松

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    シティハイムニコーヤング

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    グリーンコーポ

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    エステート国立

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    NISHIKUBOHOUSE

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    エムティハイツ

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    ソフィアガーデン

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    YAZAWA DEUXビル

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    シャトー若宮

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    マリアンビル

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    新所沢エーシービル

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    ジョイフル日野

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    コートコア百合丘

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    成宗マンション

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    ヴィラハイツペントハウス

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    アストラル町屋

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    いかるがビル

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    ルート経堂

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    SFIDA中野

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    南平台LUMBER ONEビル ANNEX

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    南平台LUMBER ONEビル

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    ルネッサンス国立

サブリース物件

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    エスペランサTAIHOU

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    アパルトマン・クリビア

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    ソレイユ

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    レトワール

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    駒場ウェルビーイング

管理物件

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    ライオンズマンション

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    レジデンス熊川ビル

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    カーサ西立川

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    第7叶ビル

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