「ガレージハウス・ビルトインガレージ」の注文住宅 施工事例

ガレージハウス・ビルトインガレージの注文住宅に関する
よくある質問

• ビルトインガレージは固定資産税がかかりますか？

  結論から言うと、ビルトインガレージには固定資産税がかかります。建物の一部として屋根や壁があり、居住部分と同じく床面積に算入されるため、固定資産税の評価対象になるのが一般的です。

• ビルトインガレージの欠点は何ですか？

  建築コスト増と居住スペースの圧迫がデメリットです。構造補強や防音・換気対策が必要になり費用が上がりやすく、延床面積の一部を車庫に使うため間取りの制約も増えます。ただし、設計や面積の工夫次第で負担を抑えることも可能なので、事前に対策を考えれば過度に心配する必要はありません。

• ビルトインガレージは建ぺい率に含まれる？

  原則は建ぺい率に含まれます。ただし、基本的には難しいですが、一定条件を満たすと緩和措置で一部が算入されない場合もあります。地域の用途地域や条例によって扱いが異なるため、設計段階での確認が重要です。

• カーポートとガレージ、どちらが良いですか？

  どちらがいいかは何を重視するかによって変わります。コスト重視ならカーポート、利便性や防犯性重視ならガレージです。カーポートは安価で手軽、ガレージは雨風や盗難対策に強く、趣味や収納にも使える点が大きな違いです。