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RENOVATION SERVICE

ヤザワランバーの
耐震リフォーム
/ 戸建耐震化サービス

最新の耐震基準に適合するよう、耐震改修計画を立てます。
リノベーションのプランにあわせた、耐震改修計画をご提案します。

耐震診断と耐震リフォームで
安心な暮らしへ。

木造住宅にお住まいの場合、
昭和56年以前に建築された家屋は、大地震のとき、
倒壊する危険性が高いということをご存知でしょうか？
現在の新耐震基準に大改訂されたのが昭和56年。
さらに2000年に大きな変更が加えられました。
つまり2000年以前に建築されたお住まいは現在の耐震基準を満たしていない場合があります。

地震と建築基準法

住宅を建てるときの法律「建築基準法」は、
これまで大きな地震が起きるたびに改正されてきました。

1923年
大正12年

1950年
昭和25年

1978年
昭和53年

1981年
昭和56年

1995年
平成7年

2000年
平成12年

2011年
平成23年

2016年
平成28年

関東大震災

M7.9 | 最大震度6

※当寺の深度の階級が
最大6だったため

宮城県沖地震

M7.4 | 最大震度5

多くの住宅で被害発生

阪神淡路大震災

M7.3 | 最大震度7

旧耐震基準で大きな住宅被害
「新耐震基準」の強さが証明された

東日本大震災

M9.0 | 最大震度7

熊本地震

M7.3 | 最大震度7

建築基準法施工

旧耐震制定

建築基準法改正

・必要壁量の大幅増加
・壁倍率の数値改正

建築基準法改正

現行基準

・耐力壁バランス（偏心率）
・柱の引き抜き対策（接合金物）強化

深度：ある場所がどのくらい揺れたかを表す10段階（0 / 1 / 2 / 3 / 4 / 5弱 / 5強 / 6弱 / 6強 / 7）
マグニチュード(M)：地震そのものの大きさ、地震の規模（エネルギー）を表す
旧耐震
新耐震

建築時期は
耐震リフォームの一つの目安

古い建物は現行の建築基準法に適合していない可能性が高いです。
大切なご家族を大地震から守るために耐震リフォームをお勧めします。

古い建物
1981年(昭和56年)5月以前の基準
  • 筋かいが金物で固定されていない
  • 接合部の多くで金物が使われていない
  • 基礎コンクリートに鉄筋が入っていない
新しい建物
2000年(平成12年)6月以降の基準
  • 金物で強化した筋かい、パネルが
    バランスよく配置している
  • 柱と梁、柱と土台、基礎と土台などの
    構造接合部が金物で補強
  • 基礎コンクリートに鉄筋が入っている
建築基準法改正
強化
1981年6月
・壁量（筋かい）
追加
2000年6月
・バランスの良い壁配置
・接合金物
・有筋基礎
年代 基準 想定震度 壁量 壁の
バランス		 接合金物
1981年（昭和56年）以前 旧耐震基準 震度5程度 ○ × ×
1981年（昭和56年）～
2000年（平成12年）		 新耐震基準 震度6強～
震度7程度		 ◎ × ×
2000年（平成12年） 新耐震基準
（2000年基準）		 震度6強～
震度7程度		 ◎ ◎ ◎

地震に弱い家とは

甚大な被害をもたらした阪神・淡路大震災。
倒壊の要因のほとんどが、壁量不足・接合部の緊結不足・壁の配置バランスの悪さ・腐朽・蟻害によるもので
新耐震基準が導入された1981年以前に建てられた建築物に被害が集中していました。
木造戸建て住宅の耐震性の大きな転機は「1981年」と「2000年」にありました。
それぞれの年に建築基準法の改正が行われ、求められる耐震性能が大きくアップしています。
そのため2000年以前の住宅においても、下記の項目に当てはまる場合は耐震診断をおすすめします。

壁が足りない
続き間の大部屋があったり、窓が多いなどで壁が足りないと、地震の際に柱と梁が平行四辺形に変形するため、耐震性が低くなります。
屋根が重く、
地震に抵抗する
壁が少ない
スレートや鉄板などに比べ瓦屋根はかなりの重量があるため、それを支える十分な耐力壁がないと、倒壊の恐れがあります。
接合部を専用金物で
留めていない
柱や梁など部材同士の接合部が専用金物で留められていないと、地震の際に柱に生じる引抜力に耐えられず、外れてしまうことがあります。
バランスが悪い
凹凸の多い複雑な形や、ある部分に窓が多く壁が少ないなど偏りがあると、揺れ方に違いが生じて倒壊しやすくなります。
劣化している
柱や筋交が雨れなどにより腐食していたり、白被害により劣化していると、そこから部材が外れて倒壊することがあります。
地盤・基礎に
不備がある
地盤が弱く沈下している、あるいは鉄筋の入っていない基礎がひび割れしている場合、基礎から土台が外れ倒壊する恐れがあります。

耐震リフォームにより
上部構造評点1.5を目指します。

上部構造評点「1.5」=震度6強の地震で
建物が倒壊しないレベル

上部構造評点が低くなる
主な要因

  • 筋交いなど耐力壁の量が不足している
  • 耐力壁の配置のバランスがよくない
  • 筋交いや柱の上下に金物がついていない
  • 基礎に鉄筋が入っていない、ひび割れがある
  • 建物に痛みや腐朽、蟻害などの劣化がみられる

YAZAWA LUMBER
耐震リフォーム手法

  • 基礎の補強
  • 現行基準の金物を柱の上下と、
    筋交いに追加して補強
  • 耐力壁を追加し、バランスを良くし、
    偏心を少なくする

耐震リフォームの流れ

01

着工後現地調査

調査時に確認できなかった部分の既存図との整合性を調査します。筋かいや、耐力壁の位置、施工されている金物、基礎の位置を確認します。

02

再度耐震診断

解体後の現地調査の結果にもとづき、再度耐震診断を行います。

03

耐震リフォーム
プラン修正

解体前に確認できなかった部分により、プランの修正が必要な場合があります。
プランの修正についてお打合せします。

04

耐震補強工事
施工

金物や耐力壁を設置し建物の耐震性能を高めます。

耐震リフォームの
スケジュール

準備期間
お打ち合わせ
工事期間
完了
  • 事前調査
  • 耐震診断お申込み
  • ご相談
  • 工事準備
  • ご契約
  • お見積もり
  • リノベーションプラン検討
  • 耐震診断結果、現地調査結果報告
  • 耐震診断
  • 現地調査
  • 耐震補強工事施工
  • 耐震リフォーム　プラン修正
  • 再度　耐震診断
  • 解体後現地調査
  • 着工
  • お引き渡し
  • 完工

既存住宅地盤保証制度

既存住宅にも新築住宅同様の地盤の安心を。

  • 事前に状態を
    専門家の目でチェック

    住宅の状態を建築士が建物水平レベルでチェックし、地盤の状態を累計180万戸以上の地盤解析実績を持つ地盤の専門家が解析します。また、建物の沈下予測計算を行い総合判定します。

  • 最長10年間の
    選べる品質保証期間

    10年、5年、1年の3つのタイプからお選びいただけます。

  • 最大5,000万円までの
    対応可能な品質保証

    ヤザワランバーでは、万一に備え、住宅の復旧に十分な補償体制を整えています。JHSならではの安心をお約束します。

AREA 東京エリアの対応地域

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