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「3,000万円台」の注文住宅 施工事例

お住まいづくりを計画する際に、「このこだわりは絶対に叶えたい」「○○のようなリビングが理想」とほぼ全員が考えると思います。 たとえば、「ホテルのようなキレイなエントランス」や「バーのようなカウンターキッチンを作りたい」、「階段の裏に子供の隠れ家を作りたい」など。お客さまの個性が光るお住まいでは、友達に自慢したくなり、楽しくて、お家に帰ることが楽しみになるでしょう。 3,000万円台の家づくりでは、営業スタッフがお客さまの理想やこだわりをお伺いし、設計スタッフが予算に合わせながら、お客さまの理想やこだわりを提案させていただき、ご一緒にお住まいづくりをさせていただきます。自然と笑みがこぼれるようなお住まいは一生の宝物になること間違いなしです。

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3,000万円台の注文住宅に関する
よくある質問

  • 3,000万円台の注文住宅を建てるために必要な年収は？

    住宅ローンの借入額は年収の5〜7倍が目安とされます。
    3,000万円台を想定すると、年収500〜700万円程度が安心ラインです。
    月々の返済比率を25％以内に抑えることで、生活費や教育費など他の支出と両立しやすく、無理のない返済計画を立てることができます。

  • 3,000万円台の注文住宅を建てる時の注意点は？

    建物本体価格のほかに、付帯工事や諸経費、外構費用などで総額が3,500〜4,000万円に膨らむことがあります。
    仕様や設備を上位グレードにすると費用が一気に増えるため、優先順位を明確にしてメリハリをつけることが大切です。
    将来のメンテナンスコストも見据えた資金計画が必要です。

  • 3,000万円の注文住宅を建てる際の建築費用の内訳は？

    諸費用を含む建築費を3,000万円と仮定すると、本体工事費がおよそ2,400〜2,600万円、付帯工事費が300〜400万円、設計料や各種申請費、諸経費が200〜300万円程度が目安になります。
    さらに外構工事や照明・家具などに100〜200万円かかることもあり、本体価格以外に2〜3割程度の費用を想定しておくのが現実的です。
    ※あくまで目安になります。

  • 3,000万円の注文住宅だとどのくらいの広さ？

    坪単価を70〜80万円とすると、3,000万円の注文住宅は延床37〜43坪（約120〜140㎡）が目安です。
    4LDK〜5LDKのプランも可能で、子育て世帯や二世帯同居にも対応しやすい広さです。都市部ではややコンパクト、郊外では十分にゆとりあるサイズ感といえます。

  • 3,000万円の注文住宅の固定資産税はいくらですか？

    一律で計算できないため、あくまで目安になります。
    建築費3,000万円の場合、固定資産評価額は建築費の50〜70％として、約1,500〜2,100万円程度となります。
    税率1.4％で計算すると年間約21〜30万円が目安です。
    新築住宅なら建物部分が3年間（長期優良住宅は5年間）1/2に軽減され、初期の負担は10〜15万円前後になります。