品川区で注文住宅なら知っておきたいポイント

東京都品川区での注文住宅の建設をお考えのお客様へ、YAZAWA LUMBERが地域の特性を活かした注文住宅をご提案いたします。
お客様のライフスタイルに合わせたサポートをいたします。

狭い土地でも暮らしやすいお家が建てられる

東京で一戸建て住宅を建てようと考えている人もいるのではないでしょうか。

 

利便性の高い都会にマイホームを持つと、仕事のしやすさやお買い物、子供の学校選びがしやすいなどのメリットがあります。

 

しかし、都市型住宅のようなお家は狭小地や変形地が多く、狭くて住みにくい間取りになるというイメージを持っている人もいるでしょう。

 

十分な広さの敷地を確保できないことが多いですが、注文住宅は設計の自由度が高く、工夫するとデメリットをメリットに変えることができるのです。

 

一般的な間取りは取り入れられないかもしれませんが、空間を最大限に有効活用することで動線が短くなり効率的に動けるようになります。

 

また、地下や3階を作るなど縦長にすると、お部屋の数をしっかり確保できたり、リビングを広くすることも可能です。

 

そのため、都会でも暮らしやすい一戸建て住宅を建てることができます。都内にも様々なエリアがありますが、品川区にお家を建てる家庭も少なくありません。

 

品川区に注文住宅を建てる際、間取りや外観のデザインを考えるだけでなく、土地も探すことになりますが、色々な土地があり、品川区の街によっても特徴が異なります。

 

土地の形状に合わせて間取りや広さを考えていくことになるため、途中で土地を変えることはできません。そのため、街の特徴を理解した上で決定することが大切です。

品川区で人気の中延駅エリアとは

品川区は比較的に全域を通して治安がいいとされています。

 

自転車を使う人が多いですが、盗難の発生率は23区の中で2位の低さです。

 

都内で自転車の盗難事件が多発している街も少なく、他の街と比較すると治安の良さがよくわかります。

 

また、待機児童も少なく、子育てする環境は整っています。近年、共働き家庭が増えてきていますが、子供が小さいうちは預けられるところがないと自由に仕事ができません。

 

実際に困っている人も多く、待機児童の少なさは住む街を選ぶ上でとても重要なポイントになってくるはずです。

 

待機児童が少ない品川区は子育て家庭にとって魅力的な街だと言えるでしょう。

 

品川区の中でも中延駅は人気です。

 

犯罪件数が少なく、治安はとても良いと言えます。

 

また、深夜まで営業している飲食店も少ないため、夜中になると酔っ払いで騒がしいことや、絡まれるということもありません。

 

昭和の名残がある中延商店街はちょうどいい活気があり、人通りが多いため地域の人に見守られながら安心して子育てをしていくことができるでしょう。

 

アクセス面では、東急大井町線と都営浅草線が利用できます。新宿や渋谷、東京駅など主要駅までは乗り換えが必要ですが、1回の乗り換えで済むため通勤や通学でストレスに感じることはないはずです。

 

電車だけでなく、バスも整備されています。電車を利用するほどでもないお家から少し離れた場所はバスを利用すると便利です。

 

しかし、車を使っている人は不便に感じることもあるようです。

 

特に商店街付近は一方通行が多かったり、自転車で走行している人も多く、小さな子供が通行していることもあるため、交通量の多くなる夕方になると運転がしにくいと感じるでしょう。

 

住みにくいと感じるポイントもありますが、閑静な住宅街もあるためエリアの選定に迷ったときは、一つの候補として検討してみてはいかがでしょうか。

静かに暮らしたい人は戸越公園駅がお勧め

中延駅と同じく、戸越公園駅も夜遅くまで営業している飲食店が少なく、治安がよくて人気があります。

 

住人の特徴は若者よりも高齢者が多いことです。

 

賑わっているというよりも落ち着いた街であるため、静かな場所で住みたいという人にはお勧めです。

 

休日のお買い物は主要な繁華街に15分ほどで出ることができ、食料品の買い物も充実しています。

 

しかし、閉店時間が遅いわけではないため、平日の帰宅時間が遅いという場合には休日にまとめ買いなどをするなど工夫が必要です。

 

駅付近には学校や児童館が多いです。

 

戸越公園もあり、子供と一緒にお散歩するのも良いでしょう。

 

西大井駅周辺も昔から住んでいる人が多く、古い戸建てが建ち並ぶ住宅街になっています。

 

駅前は新しいマンションが建っていますが、少し離れるとお家が建てられる土地が見つかるでしょう。

 

アクセス面でも優れており、品川などの主要駅には乗り換えをせずにアクセスができます。

 

子供が遊ぶのにぴったりな大きな公園もあります。

 

また、住民が協力してパトロールをしたり、街全体の防犯意識が高いのも魅力です。

 

繁華街もなく、夜は静かです。安全でのびのびとした環境の中で子育てができるでしょう。

 

お買い物面では、徒歩圏内の大井町駅まで出ると生活に必要なものが揃うため、暮らしにくいと感じることはないはずです。

 

検討してみてはいかがでしょうか。

住みにくい街もある

品川区の中でも治安が悪く、避けた方がいいエリアもあります。

 

一つは、大森海岸駅です。大きな事件は少ないですが、駅東側は自転車の盗難事件が発生しています。

 

鍵をしっかりかけるなどの対策を行えば問題ないでしょう。

 

スーパーがありお買い物には困りませんが、事件の発生件数が気になる人は避けた方がいいかもしれません。

 

五反田駅周辺もファミリー層が住むところとしては人気がありません。

 

主要駅に乗り換えなしでアクセスができたり、駅前には飲食店が建ち並んでいるため外食には困りませんが、東口側は治安が悪いです。

 

東側は風俗店が多く、客引きが目立つ歓楽街で雰囲気がいいとは言えません。

 

また、大通りは交通量が多いため騒音が気になる人もいるようです。一人暮らしにはいいかもしれませんが、子供のいる家族連れには不向きなエリアだと言えます。

 

もう一つ、住みにくいとされているエリアがあります。それは、北品川駅です。

 

北品川駅周辺は大森海岸駅や五反田のように事件発生率が高いというわけではなく、比較的交通の便が良くて治安もいいですが、大型スーパーがなかったり坂道が多いなどという住みにくいポイントがあるのです。

 

北品川商店街や北品川本通り商店会などの昔ながらの商店街では買い物ができますが、閉店時間が早く、仕事帰りに食材を購入することはできない可能性があります。

 

ミニスーパーが数軒あるため、帰宅時間が遅い日が多い人は近くにある土地を探してみてください。

 

また、ベビーカーを使う小さな子供がいる家庭や車椅子を利用する際は坂道が多いため、暮らしにくさを感じるかもしれません。

 

また、閑静な住宅街がありますが、一本道を入ると街灯が少なくなるため子供や女性の一人歩きは心配です。

 

このような特徴を知った上で、検討する必要があります。

区全体で取り組んでいる安全対策

品川区全体の安全対策については児童見守りシステムのまもるっちという犯罪防止策が運用されています。

 

これは、子供たちがストラップ型のブザーを引くと、警音が鳴るだけでなく区役所へ通知が届く仕組みになっているのです。

 

さらに、GPS機能、通話機能がついており、児童が何か問題が起きた時もスピーディーに状況を把握することができます。

 

それだけでなく、町内会や地区委員などが協力してこども110ばんの家という活動も行われています。

 

他にも、繁華街の客引き防止条例を制定しているため、飲食店などのトラブルに巻き込まれることはないでしょう。

 

子育て支援にも力を入れているというのも魅力的です。待機児童が少ないだけでなく、パートで働く人のために短時間労働に対応している保育園もあります。

 

近年、共働き家庭が増えてきていますが、子供を預かってもらえる施設がなく、自由に働くことができない人も少なくありません。

 

そのような共働き家庭も保育園などが対応してくれると働きやすくなるでしょう。

区全体で見ると治安がいい

オフィス街やビジネス街という印象を持っている人も多いかもしれませんが、区全域の治安の良さから、比較的どこに注文住宅を建てても住みやすいと感じるでしょう。

 

具体的な場所を決めていくときには、実際に街を歩いて人通りをチェックしたり、暗すぎる場所はないかなどを確認すると、土地選びに失敗しにくいです。

 

病院の場所も知っておくと 、何かあった時も慌てずに済みます。

 

また、立地は良くても変形地や狭小地など個性的な土地になってしまうこともあるでしょう。

 

都会ではよくあることですが、注文住宅であれば問題ありません。

 

リビング階段を設置して圧迫感を軽減させるなど、工夫次第でデメリットをメリットに変えることができます。

 

理想の間取りをイメージしながら住みやすいようにデザインしていきましょう。

 

個性的な土地を得意とした注文住宅メーカーに相談し、良いデザインを提案してもらってみてはいかがでしょうか。

 

予算の問題もありますが、満足度の高いお家を建てられるはずです。