江戸川区で注文住宅なら知っておきたいポイント
東京都江戸川区での注文住宅の建設をお考えのお客様へ、YAZAWA LUMBERが地域の特性を活かした注文住宅をご提案いたします。
お客様のライフスタイルに合わせたサポートをいたします。
江戸川区の特徴と場所の選び方
江戸川区は幅広い世代に人気のある地域です。注文住宅を建てる人も少なくありません。
江戸川区が人気の理由は、都心へのアクセスに優れているということが挙げられます。また、緑が多く落ち着いた雰囲気があるため、子育てがしやすいという理由も挙げられるでしょう。
江戸川区にもさまざまなエリアがありますが、その地域によっても特徴が異なります。注文住宅を建てる際に、間取りや設備にこだわる人が多いですが、土地選びも慎重に行わなければ、住み心地が悪くなるためエリアごとの特徴を知った上で、よく検討することが大切です。
また、お家を建てる場所の選び方にはポイントがあります。それは、デメリットも認識しておくことです。
例えば、通勤が便利で、お店が多く、お買い物にも困らないような場所は、人が集まるため騒音や治安が気になることがあります。
また、自然が多い場所は土地が安かったり子育て環境が良いと言えますが、お店が少なく買い物をするために他の街へ出なければならなかったり、通勤時間が長くなるなど、アクセス面で劣ることもあるのです。
それぞれの街にはメリットだけでなくデメリットがあるということを知った上で、自分が何を求めるのか明確にしておくと決めやすくなるでしょう。
のんびり過ごせる瑞江
人気のある地域の一つに瑞江があります。
人が多く常に賑わっている東京ですが、比較的のんびりとした雰囲気があり、河川敷でもお散歩をしている人が多いです。のんびりとした地域は、買い物に困ったり、楽しめる場所がないというイメージがある人もいるでしょう。
しかし、駅前にいくとスポーツジムや飲食店、ショッピングセンターもあるため、買い物には困りません。また、昔ながらの銭湯もあります。公園もあるため、子供の遊び場所もあります。
日用品や食材の調達に欠かせないスーパーも駅周辺にあり、店舗数も多く徒歩10分圏内で14軒もあるため安心です。24時過ぎまで営業しているところもあり、仕事帰りに寄ることもできるでしょう。
しかし、アクセス面では優れていると言えません。新宿駅までは乗り換えなしで出ることができますが、乗車時間が長く1時間以上かかる場合があります。運賃も安いわけではないため、よくお出かけをする人は注意が必要です。
都心までの通勤や通学に時間がかかっても、治安が良くて自然も適度にある地域に住みたい人には、おすすめできる街です。
ファミリー層に人気の葛西
瑞江以外には葛西も治安が良く、おすすめできるエリアです。
駅前にドラッグストアや銀行、ファストフード店などのお店が揃っており、公園が多いのが特徴です。スーパーもあり、物価が安いため買い物には困りません。
さらに、子供の塾も多いため学習に力を入れたい保護者も、しっかりと子供の特徴に合わせて最適なところを選ぶことができるはずです。
また、ファミリー層が多く住んでいるため、医療機関もたくさんあります。何かあった時に備えて、注文住宅を建てる場所を決める際も医療機関が近くにあるか、アクセスがしやすいかなどチェックしてみてはいかがでしょうか。
都心方面や千葉方面にもアクセスがしやすく、ディズニーリゾート行きのシャトルバスも通っていることも魅力的なポイントです。
しかし、保育園は激戦区になっているのがデメリットです。共働き家庭は子供を付ける場所がないと、厳しいこともあるでしょう。預けられるところを探すのに大変な思いをすることがあるかもしれませんが、幼稚園の入園時に8万円の入園金が返ってくるというメリットもあります。月々3000円ほどで通わせることができるため、入園できる幼稚園が見つかれば子育てがしやすくなります。
子育て支援が充実している街を探している人におすすめのエリアです。
街が綺麗な船堀
船堀も人気があります。
駅周辺には医療機関が一通り揃っており、バスの路線が複数あり、本数も多いため通院がしやすいでしょう。
しかし、駅前はガヤガヤとしているため注意してください。治安が悪いわけではありませんが、自転車の盗難事件が多く、2、3日に1度は窃盗が起きているようです。自転車を利用する人は鍵をかけるなど対策が欠かせません。空き巣やひったくり、強盗などの大きな事件は起きていないため、安心です。
また、駅から離れた場所は狭い道が多かったり、トラックなどの車両がよく通るため子供の一人歩きには注意してください。夜でも人通りがあり、暗くて不安なことはありませんが賑やかなため、離れた場所で土地を探すことをお勧めします。
少し歩くと一戸建て住宅も多く、注文住宅を建てるにはぴったりです。日中も静かで落ち着いた環境の中でゆっくり過ごすことができるでしょう。
再開発も進み、街全体が綺麗な印象もあります。大規模な商業施設はありませんが、スーパーがあるため買い物に困ることはありません。
南口は団地や都営住宅が集まっており、ファミリー層に人気のエリアです。スーパーや飲食店も多く、日用品のお買い物や外食にも困りませんが、アパレル系のお店が少ないため、おしゃれな雑貨や衣類の買い物は別の街に出なければなりません。バスの路線が多く、自家用車がなくても不便に感じませんが、通勤で電車を使用する際は混み合いやすいということを知っておきましょう。
子育て環境が整っている西葛西
西葛西を候補地として考えている人もいるでしょう。都内よりも千葉寄りで、学生の街という印象がありますが、中心部へのアクセスが便利で買い物面でも困らないためファミリー層も住みやすい街だと言えます。駅周辺には飲食店もあります。
しかし、東西線しか利用できないというデメリットがあるため、通勤、通学時は要注意です。特に、新宿や渋谷方面は出にくく、不便に感じることがあるかもしれません。日本橋や銀座などの都心へは出やすいですが、通勤ラッシュはとても混み合います。
また、西葛西は比較的大きな街です。そのため、交通量が多く、渋滞が発生する場所も少なくありません。自家用車を利用する際は、渋滞に注意してください。
23区の中でも西葛西は治安が悪いと言われていますが、日中の様子は街全体が静かで穏やかです。一戸建てを建てる人も多く、治安の面でそれほど心配になる必要はないでしょう。
子供の医療費も安く、学校や塾もあるため子育て環境は整っています。自然や公園が多いため、子供を遊ばせる場所に困ることもないはずです。
利便性の高さを求めるなら篠崎
利便性の高さを重視する人は篠崎がおすすめです。主要ターミナル駅はすべて網羅しており、バスも多いため通勤やお出かけに困ることはないでしょう。
スーパーや病院も充実しており、特に小児科が多いため子育てがしやすい環境が整っています。また、子育て支援サービスも充実しています。教育水準はあまり高くないとも言われていますが、一駅の間で幼稚園や小学校がとても多いのが魅力です。自然もたくさんあります。
しかし、住宅街は街灯が少ないため、女性や子供が一人で歩く際は注意が必要です。実際に住んでいる人も治安がとても良いわけではないという意見が多い傾向にあります。
ひったくりなどの事件は起きていませんが、子供が多い街であるため子供を狙った変質者の情報が多いようです。住めないほどの治安の悪さではありませんが、子供を守る意識を持つ必要があります。
さらに、京葉道路とごみ処理場があるため、空気があまり良くないとされています。場所によって天気が悪い日は、ゴミの臭いが気になることもあるようです。土地を探すときは、空気や臭いなどもチェックしてみてください。
このような特徴があるため、利便性を重視しながら子育て支援が充実している地域を探しているファミリー層にはおすすめです。土地は狭いですが、戸建て住宅も多く建っています。注文住宅は狭い土地でもデメリット活かした間取りを考えることができるため、狭くて住みにくいお家になることはないでしょう。
設計者と相談しながら、土地の特徴を最大限に活かしたお家作りをしてみてください。
区全体で子育て環境が整っている
江戸川区は子育て環境が充実していて小学生以下の子供を持つ家庭が多い傾向にあります。子育てに力を入れたい、子育てをしやすい場所で安心して暮らしたい人は検討してみてはいかがでしょうか。
大体のエリアを決めたら具体的に絞っていくために、候補地を実際に歩いてみると良いでしょう。最寄駅からのルートを歩いて明るさは十分かどうか、人通りが少なくなる時間帯はないかなど細かくチェックしていくことで、不安材料を消すことができます。
住んでみなければわからないこともありますが、場所選びで失敗することがないように細かいポイントまで確認した上で決定することが大切です。
