東京の注文住宅
YAZAWA LUMBER

2021/08/24

調布市で注文住宅なら知っておきたいポイント

東京都調布市での注文住宅の建設をお考えのお客様へ、YAZAWA LUMBERが地域の特性を活かした注文住宅をご提案いたします。
お客様のライフスタイルに合わせたサポートをいたします。

調布市にお家を建てるなら知っておきたいこと

調布市は東京都のほぼ中央にあり、利便性とのどかさが魅力的で最近では人気上昇中の街として注目されています。

 

東京都の中でも調布市に注文住宅を建てたいと考える人も多いのではないでしょうか。東京都には様々な街がありますが、再開発も進み便利になりつつあります。

 

しかし、賃貸物件とは異なり、お家を建てると簡単に住み替えることができないため、失敗しないためにも街全体の特徴や住みやすいエリアについて知った上で検討しましょう。

市全体の特徴

調布市は武蔵野台地の南側に位置し、東は世田谷区、南には川崎市と接しています。

 

調布市の人口が増加している理由として京王線が開通したこと、関東大震災が起きたことなどがきっかけに増えてきたようです。

 

今では新宿まで電車で約15分でアクセスができるため、交通の便も優れています。

 

また、行政と市民が協力し夜間のパトロールや駅付近の見回りが行われるなど、防犯意識の高い地域だと言えます。

 

ファミリーで住むなら治安を気にする人が多いのではないでしょうか。調布市は全体的に治安が良いため安心して暮らすことができるでしょう。

 

調布映画祭なども行われていたり、広大な公園もあるため週末は家族連れで賑わっています。

 

さらに、子育てに対する施策も力が入っており、子育て支援センターや一時的に子どもを預けられるショートステイという制度もあります。初めての子育てはわからないことが多い上に、慣れていない地域で暮らすのは不安があるはずですが、頼れるところがあると安心です。

一番人気は調布駅

調布市の中でも一番人気は調布駅です。

 

東京都はどこも人が多く、騒がしいというイメージがありますが、調布駅周辺は都会すぎず落ち着いた環境が整っています。駅から少し歩くと東京都立神代植物公園や深大寺など自然が残っている場所もあります。

 

2017年には駅前再開発によりトリエ京王調布という、ショッピングセンター、家電量販店、映画館の3館構成の大型商業施設ができたため、大きなお買い物にも困りません。

 

平日はベビーカーを押して歩くママの姿も多いです。最近はコロナウイルスの影響により外出する人が減ってきましたが、以前はママ友がランチをしている姿もよく見かけました。

 

休日は隣の市から家族で遊びに来ることも多く、調布市の中でもなくてはならないエリアです。

 

また、2017年に国宝認定を受けた白鳳仏や神代植物園などの観光名所もあります。特に、神代植物園はたくさんの人が訪れるスポットです。

 

他にも広々とした公園やバスケットゴールのある公園があるため、週末に親子で運動をするのもおすすめです。

 

自然に触れながら子育てをしたい、田舎すぎず程よい自然の中で住みたい人にはぴったりな街だと言えるでしょう。子育て環境については、北口にこどもフラットがありカフェやプレイスペースが開かれているなど、親同士の繋がりが作れる場所があります。

 

保育園事情は待機児童数が多く厳しいとされていますが、若い世代は新しく移り住んでくることが多いです。

ファミリー層が多く住んでいる笹塚

調布駅の次に人気があるのは笹塚です。

 

新宿から近く、歩いて帰ることもできます。職場が新宿の人は終電を逃してしまっても焦らずに済むでしょう。

 

また、笹塚駅周辺には大きな病院がなく、新宿まで出なければなりませんが、バスや電車が使えたり、タクシーに乗っても長距離ではないためそれほど不便に感じることはないはずです。

 

駅周辺には下町感のある7つの商店街があります。トリエ京王調布のように大型商業施設があるわけではありませんが、日常生活に必要なものは揃うため、お買い物面で困ることはありません。

 

駅から離れると緑が広がる住宅街があり、ファミリー層も多く住んでいます。

 

気になる治安については、駅周辺を除くと安心して住むことができます。駅前は飲み屋が多く、酔っ払いなどによるトラブルが多いため小さな子どものいる家庭は避けた方が安心です。

 

特に笹塚一丁目はトラブルが多い傾向にあります。

 

5分ほど離れた住宅街は治安が良いため、心配な人は駅近にこだわらず治安の良さを重視すると良いでしょう。

 

駅北側にある甲州街道は車通りが多く、騒がしいです。大型トラックなども多く通るため、騒音や振動、排気ガスがストレスに感じる人は、甲州街道よりもさらに北側の住宅街か、駅南側で土地を探すと良いかもしれません。

 

アクセス面に関しては、京王線と京王新線が通っており、新宿や渋谷、池袋などの駅まで約20分で行くことができます。さらに、駅前には路線バスが出ているため、中野や渋谷など乗り換えが必要な駅までのアクセスにもバス一本です。

 

都心から離れすぎず、アクセスがしやすい場所に住みたい人は笹塚駅周辺も候補の一つとして考えてみてはいかがでしょうか。

お買い物面が充実している仙川駅

仙川駅も生活がしやすい環境が整っているため人気があります。

 

駅前には大きな商店街、飲食店があり、ファッション系の店舗も多いため買い物環境が優れているのがポイントです。駅前は人通りが多く賑わっていますが、少し離れると落ち着いた住宅街が広がっているため、静かに暮らしたい人も安心です。

 

また、仙川駅周辺はファミリー層が多く住んでおり、地域の目が行き届いているため治安も悪くありません。全体的に犯罪発生率が低いですが、駅南側は居酒屋が多いため、家族連れで住むなら北側の住宅街を選ぶようにしましょう。

 

他にも保育園や学校が多いというのも人気のポイントです。

 

このように、仙川駅周辺は魅力的なポイントが多いですが、他のエリアを比較すると交通アクセスでは不便に感じることがあるかもしれません。京王線が通っており新宿まで約24分ですが、急行が停車しない駅なためタイミングが悪いと待ち時間が発生したりとスムーズに電車に乗れない可能性があります。

 

駅を利用する人も多く、平日の通勤ラッシュはとても混雑します。必ずと言っていいほど満員電車になるため、注意が必要です。

映画のモデルとなった聖蹟桜ヶ丘駅

都心からだいぶ離れていますが聖蹟桜ヶ丘駅も住みやすいです。

 

聖蹟桜ヶ丘駅と聞くと映画「耳をすませば」をイメージする人が多いのではないでしょうか。

 

モデルになった街のため映画の印象がありますが、他にも魅力的なポイントがたくさんあります。

 

例えば、買い物面です。スーパーが充実しており、駅前にはザ・スクエアや聖蹟桜ヶ丘オーパなど大型商業施設がいくつもあるため、買い物のためにわざわざ都心へアクセスする必要がありません。

 

新宿まで30分もかからず一本でアクセスすることができたり、駅前のショッピングセンターにある大型バスターミナルからは30路線以上のバスが出ています。乗り換えが必要になる駅にアクセスする際はバスを活用することができるため、それほど不便に感じることはないでしょう。

 

また、犯罪発生率が低い傾向にあり全体的に治安が良いです。

 

河川敷には広い公園があるため子育て世代が住みやすい環境が整っていると言えます。しかし、駅前は飲食店が多く、飲み屋のキャッチや酔っ払いが目立ちます。

 

トラブルに発展するほどのことではありませんが、心配であれば駅から少し離れたところで土地を探しましょう。

満足度の高いお家を建てるためには

このように、調布市は住みやすい街が揃っています。

 

大型商業施設が建っているエリアがあったり、下町感が残る場所があるなど、市内でも特徴が異なるため注文住宅を建てる際は、気をつけなければいけない点も踏まえて自分に合う環境なのかしっかり判断することが大切です。実際に住んだことがないとわからないこともありますが、雰囲気を知るために候補地を歩いて確かめるのも一つの方法です。

 

街灯の多さや人通り、騒音、病院やお買い物ができる場所などを確認し、ベストな土地にこだわり抜いた注文住宅を建てましょう。また、調布市は都会すぎないエリアですが土地によっては望んでいる坪数のお家が建てられないことがあります。

 

その場合は、他の場所を探すという方法もありますが限られた広さの中で、狭さを感じさせないお家に仕上げるのもおすすめです。

 

例えば、スキップフロアの活用です。狭小住宅は中2階などスキップフロアが取り入れられることがありますが、床面積に計上されないというメリットがあります。

 

固定資産税は床面積で決まるため、スキップフロアを上手に活用することでコストを抑えながら広い空間を作り上げることができるのです。

 

このようなコツは都会に建てるお家に特化した業者や地域密着型の業者が知っています。選んだ土地を最大限に活かせるお家をプロと一緒に作り上げてみてはいかがでしょうか。

 

土地探しからサポートしてくれる業者を選ぶと、スムーズで満足度の高いお家が建てられます。

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