豊島区で注文住宅なら知っておきたいポイント

東京都豊島区での注文住宅の建設をお考えのお客様へ、YAZAWA LUMBERが地域の特性を活かした注文住宅をご提案いたします。

 

注文住宅を建てる際に土地選びに迷う人もいるでしょう。その土地から会社や学校までの経路や安全面など、満足度の高い生活を送るためには周辺環境を確認することは重要です。

 

豊島区は池袋のイメージが強く、賑やかな地域で落ち着いて生活するのは難しいと思っている人もいるでしょう。

 

しかし、豊島区でも閑静な住宅街や安全面での整備もしっかり行われている地域もあります。

 

豊島区で注文住宅を建てる際のポイントをご紹介します。

豊島区にお家を建てる際に知っておきたいこと

豊島区に注文住宅を建てようと考えていても、治安の悪さが気になるという人もいるのではないでしょうか。

 

賃貸物件とは異なり、注文住宅は一度建設が始まると土地を選び直すことが難しいです。後悔しないように豊島区の特徴を知った上で検討することが大切です。

 

豊島区の治安は23区内で19位だとされており、池袋周辺エリアが治安の悪さを押し上げています。

 

池袋駅あたりは時間帯関係なく、若者で賑わっており、酔っ払い同士のトラブルが多いことや窃盗が目立っています。バイクや自転車の窃盗は鍵のかけ忘れなどによっても影響しており、盗まれないようにしっかりと対策をしていれば問題はないでしょう。

 

また、空き巣などによる被害も多いです。そのため、住む場所ではないというイメージを持っている人も多くいるはずです。

 

しかし、犯罪は池袋駅周辺に集中しているため、2駅ほど離れると治安が悪いわけではありません。

 

例えば、巣鴨です。巣鴨駅周辺は1年ほどの犯罪件数が5件ほどしか起きていません。他のエリアと比較しても犯罪が少なく、かなり治安が良い地域と言えます。

 

トラブルが起きやすいのは駅周辺や商店街であるため、そこから離れた場所の住宅街であれば安心して暮らせます。

 

また、街灯も設置されており、人通りも少なくはないため、仕事帰りや子供の塾帰りでも安心できるでしょう。

商店街が魅力的な巣鴨

巣鴨の魅力は大きな商店街があることです。一人暮らしの人はコンビニで出来上がった商品を購入したり、小さなスーパーがあれば自炊をするのに十分ですが、子育て家庭になると食生活にも気をつけなければならなかったり、お弁当も作らなければならないため、品揃えの良いスーパーや商店街がなければ不便に感じるでしょう。

 

巣鴨はスーパーが4件ほどしかないため、毎日の買い物をしにくいイメージがありますが、商店街で安く食材を手に入れることができます。

 

商店街の入り口には車両通行禁止の看板が立っていて歩行者天国になっているため、子供を連れながらお買い物をする際も車を気にせずゆっくりと楽しむことができます。

 

しかし、商店街で自転車を利用している人が多いため、注意が必要です。

 

また、閉店時間が早く、仕事などで帰宅時間が遅い場合は、お買い物をして帰ることができませんが、週末に買い溜めをするのも一つの方法です。商店街の規模が大きいため、お買い物に不自由はしないでしょう。

 

アクセス面でも優れており、山手線が使えるため大きなお買い物にも出やすいのが特徴です。

 

居酒屋やカラオケなどの店舗もあるため、夜遅くまで営業しているところもあり、夜間は騒がしい時もあります。静かな環境を好む人は、少し離れた場所で土地を探すことをおすすめします。

 

しかし、駅前には交番があり警察がパトロールをしているため、酔っ払いに絡まれるなどのトラブルに巻き込まれることはないでしょう。

治安が良くて穴場な千川駅

千川駅もお勧めのエリアです。

 

池袋から徒歩30分と生活圏内に治安が悪いとされているエリアがありますが、巣鴨同様に1年間で6件ほどしか犯罪が起きていません。公園や緑も多く、治安のいい地域です。

 

しかし、お買い物には不便を感じることがあるかもしれません。千川駅付近はスーパーが3件ほどしかなく、商店街や大型商業施設がありません。飲食店も多くはないため、外食も飽きる可能性があります。

 

千川駅で買い揃えることができないものは、渋谷駅や池袋まで出るといいでしょう。渋谷や池袋までは乗り換えなしでアクセスできます。

 

特に池袋までは電車で4分の立地なので、大きな買い物もそれほどストレスなく買い揃えることができるはずです。電車でのアクセスはいいですが、バスの路線が多くないため注意してください。

 

千川駅は治安が悪いわけではありませんが、暗い道もあるため夜間の一人歩きには気をつける必要があります。

 

街全体の雰囲気は駅前も住宅街なため、住民以外の人はほとんど見かけないでしょう。騒がしい環境はなく、落ち着いて生活を送りたい人にはおすすめのエリアです。

 

しかし、住宅街の道は狭く、車や自転車が通ることがあるため、子供と一緒に歩く際は注意してください。

東長崎駅の特徴

東長崎駅は犯罪件数が少なく、高齢者が住んでいることが多い地域であるため、落ち着いた雰囲気の中で暮らすことができます。

 

とても活気があり栄えている街ではありませんが、ファミリー層が多く住んでいます。

 

住宅街は新しいものよりも古い一戸建てが多い傾向にあり、ゆったりと静かに暮らしたい人にはおすすめの場所です。

 

駅の南口側は、飲食店が建ち並びゲームセンターやパチンコがあるエリアなので、学生や酔っ払いが多いです。

 

しかし、警官が巡回しているため、犯罪件数も少なく安心できるでしょう。

 

交番が2つあるのも千川駅の魅力です。

 

北側はスーパーや薬局があるため、お家を建てるのであれば南口よりも北側がおすすめです。

 

アクセス面ではとても優れているというわけではありませんが、1度の乗り換えをすると20分から40分ほどで新宿駅や品川駅、東京駅などの主要駅に出ることができるため、不便に感じることはないでしょう。

 

お買い物は駅前のスーパーや100円ショップがあるため、日用品を買い揃えやすいです。

 

しかし、夜間は人通りが少ない場所があり、女性や子供の一人歩きには街灯のある明るい道を通って帰ることができる場所を選ぶのがポイントです。帰宅経路の街灯の数もチェックしてみてはいかがでしょうか。

避けた方がいい地域とは

逆に治安が悪く避けた方がいい地域は池袋周辺だけでなく、大塚前駅や板橋駅も含まれます。

 

大塚前駅は乗り換えすることなく主要駅に行けることや、池袋まで3分で着くという魅力的なポイントもありますが、駅前の治安が良いわけではありません。

 

特に商店街は粗暴事件が3件起きています。北大塚二丁目や南大塚三丁目が商店街になっているため、普段の生活でも何か用事がない限りは避けた方がいいでしょう。

 

銀の鈴通り商店街付近も凶悪犯罪や侵入窃盗が起きており、子供連れの家庭は街を歩く際も気を付ける必要があります。

 

また、大きなスーパーがなく、品数が少ないため買い物面でも不自由を感じることがあるかもしれません。

 

他にも、大通りは車の交通量が多く騒音が気になることもあるようです。

 

大塚前駅に住む場合は、大通りや駅前から離れたところを選ぶようにしましょう。

 

板橋駅は一部、治安が心配なエリアがあります。

 

治安がいいエリアとあまり良くないエリアが混在しているため、土地を選ぶ際はよく確認することが大切です。

 

板橋1丁目を除く駅周辺は粗暴犯が13件ほど発生しています。強盗や暴行、傷害、脅迫事件、空き巣などの犯罪に巻き込まれないように、地域ごとの犯罪発生率をチェックすると安心です。

 

しかし、魅力的なポイントもあります。

 

例えば、買い物をする施設が充実していたり、飲食店が多いため外食に困らないなどです。駅周辺も街灯が設置されており、夜間でも明るいです。

 

アクセス面ではラッシュ時にとても混雑するため、注意してください。

 

このように、大塚前駅や板橋駅は住みにくいポイントがあります。注文住宅を建てる際は、地域の特徴をよく知って土地を選ぶようにするといいでしょう。

防犯対策もしっかり行われている

豊島区は治安が悪いエリアが注目されがちですが、防犯対策もしっかり取り組んでいます。その取り組みが評価されて世界保健機関から認証も受けているのです。

 

具体的な取り組みとしては、ボランティア団体による下校時の見守り活動、夜間のパトロールなどが挙げられます。

 

さらに、警備会社に委託して青色防犯パトロールも行なっています。子供たちを見守ってくれる地域であれば、子育て世代も安心して注文住宅を建てることができるはずです。

 

また、街灯に防犯カメラを設置する際の補助金制度があり、客引き行為に関する制度も設けられています。池袋周辺では安全確保計画の策定があり、豊島区安全、安心メールの配信もあります。

 

このように、治安を良くしようとする取り組みも行われているため、住めないほど危険な場所ではないのです。

 

目白では池袋まで徒歩10分ですが閑静な住宅街があったり、要町では街灯などの整備もしっかり行われています。

 

特に、目白は池袋の隣ですが、高級住宅街なため住民のマナーがよく、落ち着いている地域です。

 

土地の坪単価がそれぞれのエリアで異なり、注文住宅の予算も関係してきますが、安心して暮らせる場所を探してみてはいかがでしょうか。

 

住んでみなければわからないこともあるため、実際に周辺を歩いてみることや、帰り道の明るさなどを確認した上で決めることが大切です。

 

住みやすい理想的な環境や土地が見つかっても住む家に不満があったら満足できる生活は送れません。

 

YAZAWA LUMBERは豊島区の注文住宅で希望の予算や間取りを実現するために不安やお悩みをしっかり解決致します。