渋谷区で注文住宅なら知っておきたいポイント

東京都渋谷区での注文住宅の建設をお考えのお客様へ、YAZAWA LUMBERが地域の特性を活かした注文住宅をご提案いたします。

 

お客様のライフスタイルに合わせたサポートをいたします。注文住宅を建てる時に、どんな環境か知っておきたいと思っている人もいるでしょう。

 

渋谷区と言えば若者が多く賑やかな繫華街で落ち着いて住むことはできないと思っている人はいませんか？

 

また、土地代が高く、なかなか手が出せない地域だと思っている人も多いはずです。しかし、注文住宅ならローコスト住宅を建てる方法があります。

 

予算内で満足度の高い注文住宅を渋谷区で建てられるポイントをご紹介します。

気になる費用について

渋谷区で注文住宅を建てたいと考えている人もいるのではないでしょうか。

 

ファッションビルが建ち並び若者を集うエリアですが、代官山や広尾などは洗練された大人の地域です。注文住宅を建てる際に場所選びだけでなく、予算を気にする人も多いでしょう。

 

渋谷区の坪単価は454.9万円だとされています。20坪で9098万円、50坪になると2億円になる土地代です。

 

なぜ、土地単価が高いかというと、IT産業をはじめとしたビジネスビルが建てられているからです。

 

地価が高騰しており、予算に限りがあるため、なかなか注文住宅に手が出ない人もいるかもしれませんが、渋谷駅から少し離れた場所は住宅街もあるため建てられないというわけではありません。

 

また、都会でもローコスト住宅を建てることができます。ローコスト住宅は手を抜いた施工をされて欠陥住宅になってしまうというマイナスなイメージを持っている人が少なくありませんが、無駄なところを省き間取りや

 

設備に工夫をしているため、コスト削減ができるのです。

 

また、個性的な土地の特徴を活かして住みやすいお家づくりをすることもできます。

 

業者に相談しながら予算内で満足度の高いお家が建てられるように、工夫してみてはいかがでしょうか。

予算をオーバーしないためには

渋谷区で広さや間取りにとことんこだわった注文住宅を建てたい場合は2億円の予算は必要になるでしょう。

 

予算オーバーする場合は、立地条件を広げ、譲れない条件と妥協できる条件をピックアップし、譲れない条件に優先順位をつけて調整するのも一つの方法です。

 

最新設備で揃えたいなど理想を全て詰め込むことはできませんが、優先順位が高い順から予算内で取り入れていくと満足度は高くなります。

 

水回りの設備でも、お風呂場にこだわりたいのであればトイレはシンプルなデザインにするなど工夫することが大切です。

 

しかし、コストをカットしてはいけない部分もあるため、闇雲に削減してはいけません。よくわからずにコストカットしていくと、建物が脆く暮らしに影響を与える可能性があります。

 

後悔することがないように業者に相談し、省いてはいけないところまで妥協していないか、予算内で収まるように最適な提案をしてもらうといいでしょう。

 

室内だけでなく、防犯対策も欠かせません。一戸建て住宅はマンションなどの建物よりも空き巣に入られやすいとされています。

 

室内への侵入は窓ガラスを破られるケースが多いため、簡単に破られないようなガラスを取り入れたり、お部屋の様子がわからないように塀や囲いを用いるなどの工夫が必要です。空き巣に入られると金銭的な損害も発生します。

 

トラブルが起きてからでは遅いため、防犯対策にはコストをかけてみてはいかがでしょうか。

子育てしやすいエリア

予算の問題だけでなく、地域の特徴も理解しておく必要があります。

 

なぜなら、地域との相性が悪くても一度マイホームを建ててしまうと、何度も住み替えることはできないからです。子育て世代は子育て支援などがあるかどうかも確認しておきましょう。

 

渋谷区は出産時の経済的な負担を軽減するためにハッピーマザー出産助成金制度が設けられています。これは一人の出産に限度額10万円が支給されるというものです。

 

また、待機児童の人数も減っていることや、待機児童となってしまった家庭には保育施設やベビーホテルなどが利用できるようになっているため、出産から育児まで手厚いサポートが受けられます。

 

近年、共働き家庭が増えてきており、仕事と育児の両立が難しいケースがありますが子育て支援があれば働きやすくなるでしょう。保育利用料を軽減する取り組みも行われています。

 

子供と保護者が渋谷区に住んでいることや認証保育所を利用しており、これまで利用の未払いがない、一定以下の世帯年収、審査書を提出しているなどの条件をクリアしていなければなりませんが、それほど厳しい条件ではないため、申請することも検討してみてください。

 

公園が127箇所あるなど子供が遊ぶ場所もしっかり確保することができ、安心して遊べるようにも配慮されています。

 

このように、渋谷区は子育てがしやすい特徴があります。

 

住まいとして検討してみてはいかがでしょうか。

 

環境の整備にも力を入れている区です。渋谷区には環境政策部があり、環境を保全、改善するための取り組みが行われています。美しく健全な街を目指しており、美化活動にも力が入っています。

 

例えば、落書きはしてはいけない、タバコの吸い殻や空き缶などのゴミは道端に捨てずにゴミ箱に捨てる、犬の糞は放置してはいけないなどの決まりがあり、違反すると2万円以下の罰金が課せられるのです。

 

渋谷区は人が多いエリアですが、綺麗な街並みはこのような取り組みが行われているから守られているということを知っておきましょう。

人気の恵比寿

渋谷区にも様々な街がありますが、住みやすいとされているのは恵比寿です。

 

飲食店が多く外食する場所や高いというイメージが強い傾向にありますが、手頃な価格のお店も多いです。

 

住んでいる人もフレンドリーなため、ファミリー層にも人気があります。実際に住んでいる人からも住みやすいと高評価です。

 

マイホームを建てるのであれば、恵比寿駅の東口が良いでしょう。

 

西口は飲食店が多い割には酔っ払いが少ないため住めないというわけではありませんが、東口の方がのんびりと過ごせる環境が整っています。

 

駅の中にも複数のスーパーがあり、買い物も充実しています。病院の数も多いです。内科は34件ほど、歯科は78件ととても多いため、何かあった時も病院探しには困らないはずです。

 

アクセス面でも優れており、山手線や湘南新宿ライン、埼京線、日比谷線など遠方まで出ることができます。

 

また、西口には日比谷線があるため、人が多く集まる街ですが分散されているのも特徴です。

 

高級志向のスーパーが多く、全体的に物価が高いですが、安定した収入があれば満足のいく生活ができるでしょう。

 

実際に住んでいる人もお金を持っている人が多いことが関係しているのか身なりも綺麗で治安がいいです。

 

住み心地はとてもいいため、一つの候補として検討してみてはいかがでしょうか。

静かに暮らせる広尾

広尾も治安が良く、人気があります。

 

高級住宅街が建ち並び、人通りも多いわけではないので静かに暮らすことができます。人混みが苦手な人は住みやすいと感じるでしょう。

 

住んでいる人の特徴はお金持ちが多い傾向にあります。上品な人、お金持ちの家族が多く穏やかです。

 

高級住宅街以外には下町感のある場所もあり、高級な雰囲気に馴染めるかどうか不安な人も安心できます。

 

都営住宅の近くには保育園があります。子供を預けて仕事ができる環境が整っているため、共働き家庭も安心です。

 

しかし、スーパーが少なく物価が高いという点は注意しなければなりません。駅の近くにスーパーがありますが、外国人向けの食材が多く、価格も安いわけではありません。

 

一人暮らしであればコンビニで食材を購入することもできますが、ファミリー層は不便に感じるでしょう。その場合は恵比寿や渋谷で買い物をすることをお勧めします。

住みにくいとされている街もある

住みやすい街はたくさんありますが、中でも避けた方がいいという街もあります。

 

例えば、円山町です。一年間の犯罪件数も多く、渋谷区内で犯罪発生率が最も高いとされています。

 

犯罪の内容もひったくりや暴行、傷害、恐喝事件であるため、子育てをする環境がいいとは言えません。

 

このような犯罪が起きやすいのは、クラブやバー、風俗店が多いからです。酔っ払いが多いため女性の一人暮らしにも適していません。

 

家賃が安く、住めないほど治安が悪いというわけではありませんが、安心して住める環境ではないことは理解しておきましょう。

 

恵比寿は住みやすい街だとされていますが、恵比寿南エリアは居酒屋やバーが建ち並んでいるため、犯罪が多く注意が必要です。

 

特に、駅近くの1丁目で犯罪が集中しています。注文住宅を建てるのであれば治安の良いエリアを選ぶことが大切です。

 

他にも桜丘町は犯罪発生率が高い傾向にあります。犯罪件数自体はそれほど多くはなく、人口が少ないという理由で割合が高くなっていますが、他のエリアと比較しても出店荒らしが多いです。

 

一般家庭には関係のないことと思うかもしれませんが、トラブルに巻き込まれない可能性がゼロではないため、気をつけましょう。

 

このように、それぞれのエリアには様々な特徴があります。住みやすいと思う場所を探してみてはいかがでしょうか。

 

渋谷区で満足度の高い注文住宅を建てるためには、予算内で満足できる間取りの設計や安心して生活ができる設備の設置は欠かせません。

 

YAZAWA LUMBERはご希望の予算内で収まるよう、知恵と技術で理想の注文住宅をご提案します。