世田谷区で注文住宅なら知っておきたいポイント

東京都世田谷区での注文住宅の建設をお考えのお客様へ、YAZAWA LUMBERが地域の特性を活かした注文住宅をご提案いたします。

 

お客様のライフスタイルに合わせたサポートをいたします。世田谷区に憧れて注文住宅を建てようと思っている人はいませんか？

 

世田谷区は都内の中も人気のある地域ですが、都心よりも神奈川県に近いのに、なぜ、そこまで人気なのか理由を知らない人も多いでしょう。

 

そこで今回は、世田谷区が注文住宅を建てる際に人気の理由をご紹介します。世田谷区のおすすめ地域や違いを参考に、多くの人が世田谷区を選ぶ理由を知って注文住宅を建ててみてはいかがでしょうか。

世田谷区の特徴とは

世田谷区は都心部から少し距離があり、神奈川県に近いです。

 

23区内では大田区の次に面積が広く、人口密度を計算すると一人一人の面積にゆとりがあります。

 

また、世田谷区は大きく分けると5つです。若者に人気があるのは北沢エリアで、繁華街や学生街で形勢されています。

 

しかし、裏は住宅街が広がっているため、注文住宅なども建てることが可能です。

 

活気にあふれているのは世田谷エリアです。三軒茶屋や大学があり、地域の中央には国道246号線が通っています。

 

都心から離れており、落ち着いて住みやすいのは鳥山エリアです。

 

この地域も注文住宅を建てる地域として適していると言えるでしょう。

 

閑静な住宅街が特徴的なのは西部の砧です。高級住宅街として有名な成城地域があり、桜の名所もあります。

 

昔から良質な宅地を保てるように工夫が施されているため、安心してマイホームが建てられる地域だと言えます。

 

古くから人気があり、近年も人気が高まっている二子玉川があるのは玉川エリアです。

 

公園が複数あり、大きな自然を身近で感じられるため、子育て環境にいいという魅力があります。

 

子育て世代が注文住宅を建てる地域としてぴったりでしょう。

世田谷区が人気の理由

世田谷区が人気なのは区全域で住居環境がいいからです。

 

大きな緑地や公園が全エリアで500近く点在しており、区成立100周年に区の3分の1を緑化する目標も掲げています。

 

都会は緑が少ないというイメージがありますが、場所によっては緑を増やす政策もしているため、それぞれの地域の特徴を理解した上で住む場所を検討することが大切です。

 

子育て世代は待機児童の問題も気になるでしょう。

 

平成29年度では23区のなかで最も多いことが問題視されており、なかなか希望の保育園に通わせることができないかもしれませんが、待機児童が多い理由は、保育の質を下げないために保育士一人当たりの児童数を通常の人数よりも一人減らしているからです。

 

また、人材を確保するために事業が補助金を受けられる制度を設けるなど力を入れています。

 

北沢エリアは待機児童を10%ほど減少に成功していますが、商業エリアが多く、保育園を建てるスペースがないという問題が起きています。世田谷も13%ほど減少に成功していますが、まだまだ改善が必要です。

 

鳥山は住宅として需要が上がっている地域であるため、待機児童に対しての対策もしっかり行われています。

 

砧エリアも対策の効果を発揮しており、玉川は世田谷区の中でも子育て世代が多いため、問題の解決に積極に取り組んでいます。

エリアによって異なる治安

待機児童だけでなく、治安も気になるのではないでしょうか。

 

人口が多いため犯罪発生件数は23区の中で4位です。そのため、治安が悪いイメージを持ってしまう人もいるかもしれませんが、発生率を計算すると17位となっており、比較的治安は良いです。

 

また、5つのエリアごとに起きる犯罪の種類も異なります。

 

例えば、北沢エリアや世田谷エリアは商店街などが多いため、盗難やスリが多いです。

 

住宅街が多い砧エリアや烏山エリア、玉川エリアは、空き巣が多い傾向にあります。

 

空き巣は心配ですが、犯罪件数が多いわけではないため、それほど心配する必要はないでしょう。

 

しかし、所得が高い住宅街は他のところよりも空き巣が目立つため対策をしなければなりません。

 

商業施設が多いところは店舗が防犯カメラを設置して対策が行われていますが、住宅街は自分たちで対策をする必要があります。

 

お家を建てる際にホームセキュリティを設置するなども検討してみてはいかがでしょうか。

 

注文住宅メーカーに相談し、セキュリティ対策についてアドバイスを受けてみてください。

おしゃれな三軒茶屋

世田谷区の中でも人気があるのは三軒茶屋です。一人暮らしをする人も多いですがファミリー層にも人気があります。

 

三軒茶屋の魅力的なポイントは、駅前におしゃれなカフェや居酒屋など様々な店舗が建ち並んでいるため、外食やランチに飽きないことです。

 

また、飲食店だけでなく100円ショップやスーパーがあるため、日用品の買い物にも困りません。

 

お店の数が多いとたくさんの人が集まるため、騒がしいイメージがありますが一本道を入ると静かな住宅街があります。

 

三軒茶屋に住みたい人は、少し駅から離れた場所で土地を探すと良いでしょう。

 

交通の便も優れています。乗り換えすることなく渋谷まで5分です。場所によっては徒歩で渋谷まで行くこともできます。

 

バスも通っているため、電車で移動するほどの距離ではないときや、電車が止まってしまった時の通勤方法として活躍します。

 

アクセス面が良い分、駅には人が多く集まり交通量が多くなるということは理解しておきましょう。

 

また、休日になると商店街が歩行者天国になり様々なイベントが楽しめるというのも魅力の一つです。子供から大人まで楽しめる魅力的な街だと言えます。

 

注意しなければならないことは、暗い道を通らなければ帰宅できない場所にお家を建てないことです。

 

酔っ払いなどに遭遇することがあると、女性や子供の一人歩きには不安があります。

 

土地を選ぶ際は、必ず帰宅ルートを実際に確認して十分な明るさが確保されているのかをチェックしてください。

子供連れに人気がある駒沢大学駅周辺

子供連れに人気がある街は駒沢大学駅です。緑が多く、子供を遊べる場所があるため、子どものいる家庭に人気があるのです。

 

比較的治安も良く、安心して暮らせるでしょうか。

 

しかし、全く事件が起きていないというわけではありません。暴行事件など大きな事件は起きていませんが、空き巣や自転車の盗難事件が起きています。

 

空き巣もそれほどたくさん発生しているわけではありませんが、セキュリティがしっかりとしたお家を建てることが大切です。

 

マンションよりも一戸建て住宅の方が被害は受けやすく、空き巣がそれほど多くはない地域でも徹底する必要があります。

 

特に窓は鍵をかけていても無理やり破って侵入されるケースが少なくありません。そのため、簡単には破られない窓を取り入れましょう。

 

2重ロックや3重ロック、2枚のガラスの間に特殊なフィルムが挟まっているガラスなども効果的です。

 

また、ドアは防犯性の高いものを選ぶことも重要なポイントです。CPマークが貼られているものは防犯性能が高いと認められた建物部品であり、侵入しようとする行為に対して5分間以上の防御ができるといった試験をクリアした製品になります。

 

この5分という基準は、窃盗犯が侵入に5分以上かかった場合、その7割ほどが侵入を諦めたといったデータが元になっています。

 

このようにセキュリティを強化する方法も様々ありますが、エントランスを工夫することも対策につながります。

 

死角になりやすい場所に出入り口を設けない、通行人などの視線を遮るために囲いや塀をつけることも検討してみてはいかがでしょうか。

落ち着いて暮らせる桜新町

桜新町も住みやすい街と言われています。桜新町の特徴は渋谷にとても近いですが、静かで落ち着いていることです。

 

物価は高めですが住宅街に大きい敷地の一戸建て住宅も多く見られます。

 

空き巣やひったくり事件件数も多くはないため治安も良く、夜間でも人通りがあるため安心して歩けるというのも魅力的です。

 

街並みも綺麗なため女性の一人暮らしにも人気があります。

 

住みやすさからファミリー層にも人気があり、親子連れやペットをお散歩している夫婦もよく見かけるようです。

 

近くには大学があるため学生が多いですが、騒がしくて住みにくいと感じることはないでしょう。

 

アクセス面でも優れています。渋谷まで9分、三軒茶屋まで4分でアクセスすることができ、通勤や通学がしやすいです。

 

朝は通勤ラッシュに巻き込まれやすく、急行が止まらないため気をつけてください。

 

街内にはバス路線も充実しており、近場の移動にも便利です。

 

駅周辺にはスーパーもあり買い物にも困りません。おしゃれな飲食店もあるため、外食も楽しめます。

 

大きな病院もあり、安心して生活や子育てができるでしょう。

 

実際に住んでいる人の評価では総合的に見ても不満がなく、住みやすい場所だと高評価ですが、大通りや高速道路が近い場所はバイク音や車のエンジン音が響くため、音が気になる人は少し離れたところで土地を探すと良いでしょう。

 

昼も夜も大音量で聞こえるため要注意です。

 

他にも用賀や二子玉川など暮らしやすいとされている街がたくさんあります。

 

落ち着いた暮らしができるエリアを探し、満足度の高いマイホームを建ててみてはいかがでしょうか。

 

憧れの世田谷区に注文住宅を建てても住みやすさは、人によって違います。

 

YAZAWA LUMBERは、住まいに求めるこだわりを実現するために、知恵と技術で理想の注文住宅づくりをお手伝いします。