江東区で注文住宅なら知っておきたいポイント

東京都江東区での注文住宅の建設をお考えのお客様へ、YAZAWA LUMBERが地域の特性を活かした注文住宅をご提案いたします。
お客様のライフスタイルに合わせたサポートをいたします。

工夫次第で暮らしやすいお家になる

江東区にマイホームを建てようと考えている人もいるのではないでしょうか。

 

東京などの都会は一戸建てが建てられないというイメージを持っている人がいるかもしれませんが、注文住宅であれば自由に間取りを考えることができるため、変形地や狭小地など特徴的な土地でも住みやすいお家を建てることができます。

 

例えば、余った敷地はお庭として活用したり、凸凹した部分をあえて活用してプライベート空間を作るなどです。デッドスペースを上手に使うことで、個性的でも住みやすい空間になります。

 

また、狭小土地は圧迫感を感じやすいですが、リビング階段やガラス張りの吹き抜けを設置することで軽減させることができます。太陽光を取り込みやすく、明るさを確保することができるでしょう。

 

このように注文住宅は工夫することができるため住みやすいお家をつくりあげることができます。

 

何をすると圧迫感が軽減できるのかなどは、専門的な知識や経験が必要になるため、アイデアを出すのは難しいですが、個性的な土地を得意としている注文住宅メーカーであれば、最適な提案をしてくれます。

 

要望をしっかり伝えて、イメージ通りの仕上がりになるように作りあげていきましょう。

住むエリアも重要

東京都内は狭い土地が多く、坪数も少ないため比較的小さなお家になりますが、メリットもあります。

 

例えば、土地代が安く済む分、建物にお金がかけられることです。注文住宅は内装デザインにもこだわることができ、思い描いている通りのおしゃれなお部屋を作ることができます。

 

こだわるほど予算は上がっていきますが、土地代にお金がかからない分、内装に力を入れやすいです。

 

しかし、マイホームを建てる際は住む場所の選定も重要です。なぜなら、室内はおしゃれで機能性に優れているお家でも、周辺環境が合わなければ暮らしにくいと感じるからです。

 

江東区を検討している人は、エリアの特徴を理解した上で考えてみてはいかがでしょうか。

 

住む場所を考える上で治安の良さを気にする人も多いでしょう。江東区は23区の中でも大きな事件が少なく、比較的治安が良い地域だと言えます。

 

自電車などの窃盗や万引きが目立ちますが、子育て世代の増加に伴い犯罪件数も減少している傾向にあるようです。

 

犯罪の中でも公然わいせつや路上強盗、ひったくりの件数が少ないため、幼い子供がいる家庭も安心して暮らせます。

 

しかし、自転車に乗る場合は要注意です。自転車の盗難が多いため、防犯登録をしたり、鍵をしっかりかけるなどの対策をしてください。

最も人気のある清澄白河駅

江東区は全体的に治安が良いですが、中でも清澄白河駅が人気です。

 

駅からすぐのところに交番があり、時間帯を変えて警察官が巡回しています。

 

治安を守る取り組みをしているからか、平成30年の1年間で犯罪が3件しか起きていません。

 

路上犯罪がほとんど起きていないため、子供のいる家庭も安心できるでしょう。繁華街やショッピングモールもなく、休日も静かな雰囲気です。

 

アクセス面でも優れており、主要駅にアクセスがしやすいという特徴があります。

 

大手町や新宿、渋谷で働いている人は、乗り換えなしでアクセスができるため、通勤のストレスも少ないです。

 

休日の終電は早いため、帰宅時間だけ気をつけるようにしましょう。

 

しかし、住みにくいと感じる点もあります。例えば、駅から離れた場所にはスーパーがないため、お買い物がしにくいという点が挙げられます。

 

仕事帰りに駅前で買い物をするなど、工夫しなければなりません。

 

また、大通りは交通量が多いです。清澄白河に限らず、大通りは交通量が多いため騒音が気になる人は、離れた場所で土地を探すと良いでしょう。

 

他にも、飲食店が少ないといった点が挙げられますが、飲食店が少ない分、酔っ払いなどもいないため静かに暮らせるというメリットになります。

 

落ち着いた環境で暮らしたい人は清澄白河駅を検討してみてはいかがでしょうか。

 

家賃は高い傾向にありますが、注文住宅で自宅を建てれば高い家賃を支払わずに済みます。

 

住宅ローンを組んでマイホームを建てるのが一般的ですが、無理のない返済計画を立てましょう。

駅周辺以外は住宅街の門前仲町

門前仲町駅も住みやすいです。

 

駅前は飲み屋街となっていますが、少し離れると住宅街が広がっています。

 

住宅街は街灯が少ないため、夜間の一人歩きには気をつけなければなりませんが、土地を選ぶ際に駅からの道のりを実際に歩いて確認してみると安心です。

 

あまりにも街灯が少なすぎるところ、人通りがないところは避けることをお勧めします。

 

また、駅周辺は一部治安が悪いところがあります。特に富岡一丁目や門前仲町一丁目は事件が10件ほど起きているため、土地の候補として挙げている場合は考え直してみる必要があるかもしれません。
アクセス面では問題ありません。

 

新宿駅まで乗り換えする必要がなく、大手町まで歩けば東京駅までも乗り換えが不要です。

 

他の地域にも出やすく、出張が多い人にとっては魅力的に感じるでしょう。

 

気になるお買い物環境は、駅前であればスーパーやコンビニがありますが、24時間営業ではないため、仕事で帰宅が遅くなる場合は不便に感じることもあるようです。

 

また、アパレル系の店舗もないため、他の街まで出る必要があります。

 

他にも魅力的なポイントは自然が多いことです。公園や川などがあるため、子供と一緒に遊びに出かけたり、ゆっくりお散歩するのも良いでしょう。

木場駅周辺の特徴

木場駅もお勧めの街です。

 

清澄白河駅と比較すると犯罪発生件数が多いですが、1年間で14件ほどしか起きていないため、治安が悪くて住めないというわけではありません。

 

木場1～4、6丁目あたりは犯罪が1件も起きていないため、土地を探す際はそのエリアをメインに探してみてください。

 

夜間は青色防犯パトロール車が巡回しており、治安を守る取り組みも行われています。

 

今後はさらに事件発生件数が減ることが期待できます。

 

また、大きな公園もあり、子供を遊ばせやすいというのも魅力的なポイントです。

 

アクセス面では、大手町や飯田橋には乗り換えなしで行くことができますが、通勤ラッシュ時の混み具合は都内でもワースト1位になるほど、とても混雑します。

 

ストレスを感じることもあるため、注意してください。

 

お買い物環境は、門前仲町駅前と同じようにスーパーが3軒ほどしかなく、北側は全くないため不便に感じるかもしれません。

 

さらに、営業時間が早いところもあるため、普段から帰宅時間が遅いという人はお休みの日に買いだめするなどの工夫が必要です。

 

このような特徴がありますが、ファミリー向けの物件も多く、子供のいる家庭も住みやすいです。

 

検討してみてはいかがでしょうか。

 

逆に治安が悪く、避けた方が良いエリアもあります。それは、亀戸や東陽町です。

 

亀戸は駅の近くに風俗店が集まっていたり、パチンコ店があります。

 

夜になると酔っ払いが喧嘩をしていることもあり、隣には治安が悪いことで有名な錦糸町があります。

 

そのため、静かな環境を求めている人やファミリー世帯は合わないエリアかもしれません。

 

東陽町はオフィス街なため、大きな事件はありませんが自転車の盗難が多い傾向にあります。

 

しっかりと施錠するなど自身で対策することが大切です。

安全に暮らせるような対策も行われている

江東区は東京オリンピック開催に向けて防犯カメラを設置する取り組みをしています。

 

50地区で535台ほどが取り付けられる予定です。

 

防犯カメラは犯罪が起きたときの証拠、犯罪者を探すための手がかりになりますが、未然にトラブルを防ぐなどの抑止力効果もあります。

 

そのため、街全体の犯罪件数も減っていくことが期待されます。

 

また、平成18年から警備会社が夕方から深夜にかけて巡回をするなど防犯を強化しており、ボランティア団体に青パトを寄付するなど積極的に動いているため安心です。

 

地域の人たちも一人一人の防犯意識が高く、平成29年には登録ボランティア団体が250を超えました。これからも増えていくでしょう。

 

このように、江東区は住人が安心、安全に暮らせるような対策をしっかりと行っています。

 

エリアによっては生活がしにくい、湾岸エリアは都会のイメージが強いなど暮らしやすさが左右されますが、土地を選ぶときには実際に周辺を歩いてみたり、人通りを確認することも大切です。

 

最寄駅から候補地を歩き、街灯があるかなども確認してみてください。時間帯を変えて確認すると、雰囲気がわかりやすいです。

 

何度も住み替えることはできないため、納得できる敷地が見つかるまで慎重に探してみてはいかがでしょうか。