東京の注文住宅
YAZAWA LUMBER

2021/08/02

新宿区で注文住宅なら知っておきたいポイント

東京都新宿区での注文住宅の建設をお考えのお客様へ、YAZAWA LUMBERが地域の特性を活かした注文住宅をご提案いたします。
お客様のライフスタイルに合わせたサポートをいたします。

閑静な住宅街もある

商業地域のイメージが強い新宿区ですが、最近ではマンションなどが建ち並び、人口が増加してきています。

 

新宿区に家を建てたいと考えている人もいるのではないでしょうか。

 

注文住宅は自由に設計することができるため、都会に多い変形地や狭小地でも土地の特徴を活かしてお家づくりをすることができます。

 

しかし、注文住宅を建てる前にエリアの特徴を理解しておくことが大切です。

 

何度も建て替えることはできないため、住むエリアと自分の相性が合わないと住み心地が悪くなってしまいます。

 

せっかくこだわって作り上げた注文住宅も、住み心地が悪いと感じると後悔するでしょう。

 

失敗しないように新宿区の特徴を知っておくことをお勧めします。

 

一番の魅力は利便性の高さです。

 

交通の便が良く、アクセスがしやすいという特徴があります。

 

山手線、都営新宿線や小田急線、京王線、高速バスもあり、1日の利用者は日本一とも言われているのです。

 

観光客にも人気があります。

 

高田馬場駅は特に人気で大学や専門学校も多く存在するため、学生も多いです。

 

駅前は賑わっていますが、少し離れると閑静な住宅街が広がっているため、賑やかすぎて落ち着かないということはないでしょう。

新宿区の特徴

新宿区は比較的に高所得者が多く、実際に住んでいる人の手取り額は月32万円以上が平均です。

 

東京23区の中ではランキング8番目の平均年収なため、目安にしてみてください。

 

新宿区は観光客が多いイメージがある人もいるでしょう。

 

観光客だけでなく、外国人も多く住んでいるという特徴があります。

 

新宿区の人口の10%ほどを占めており、アジア系やフランス、ネパール出身など多国籍です。

 

そのため、多国籍の料理店も多く、外食も楽しめるでしょう。

 

駅周辺は賑やかであるため、お家を建てるのであれば駅から10分以上離れた場所で土地を探すといいかもしれません。

 

また、治安を気にする人も多いのではないでしょうか。

 

小さな子どもがいる家庭は治安が悪いと心配です。

 

人口が多ければ犯罪件数が増えるため、住んでいる人が多い新宿区では犯罪発生率が高いというわけではありません。

 

しかし、繫華街などを避ければ治安を気にする必要はないでしょう。

 

新宿区にも様々な街があり、それぞれ特徴が異なります。

 

自分に合った街で満足度の高い生活が送れるように、各地域の特徴を理解しておくことはとても大切なことです。

人気の街とは

最も人気のエリアは高田馬場です。

 

高田馬場は学生や外国人が多く、ファミリー層より学生の一人暮らしに向いている街だとされていますが、一戸建て住宅に家族で住んでいるケースも少なくありません。

 

駅前は学生が多く、安い居酒屋や食堂などの飲食店が集まっているため、騒いでいたり酔っ払いが路上で寝ているという光景があるという声もありますが、平日は学校に通っているため騒がしいのは週末です。

 

駅前を避けると週末も静かに過ごすことができるため、少し離れたところで土地を探すと良いかもしれません。

 

また、人通りが少なく、暗いところもあるため土地を探す際は実際に歩いて環境をチェックしてみてください。

 

時間帯を変えてチェックすると環境がわかりやすいです。

 

高田馬場付近には10軒以上のスーパーがあり、24時間営業をしているところもあるため、買い物には困らないでしょう。

 

高級志向のスーパーがありますが、販売しているものはどれも新鮮で状態が良いため、安いスーパーと使い分けるという方法もあります。

 

駅前には病院もあり、万が一の時でもすぐにアクセスすることが可能です。

 

候補に挙げている土地からのアクセスの仕方や時間などを調べておくと、スムーズです。

 

駅から少し南には江戸川公園があります。

 

大きい公園でジョギングをしている人もいますが、子供を連れて遊びに行く家庭もあるようです。

 

このように高田馬場ならではの特徴があるため、自分に合った生活ができるか考えてみてはいかがでしょうか。

早稲田や曙橋もお勧め

早稲田も人気があります。

 

スーパーやコンビニが充実しているため、食材の買い出しには困らないでしょう。

 

東西線早稲田駅から徒歩圏内に複数のスーパーがあります。

 

また、学生の街でもあるため、ボリューム満点の安い定食屋さんなども多いです。

 

春になると神田川沿いに桜が咲き、自然も楽しめます。

 

大きな公園もいくつかあり、週末に子供とお出かけして緑を楽しむのもお勧めです。

 

治安も良く、高田馬場駅周辺のように騒いでいる人もいないため、安心できます。

 

交通の便もよく、隣の駅は高田馬場です。

 

神楽坂と高田馬場の間に早稲田があり、土地によっては自転車でそれぞれの街にアクセスすることができるかもしれません。

 

新宿や池袋も近く、バスで乗り継ぐことなく行くことができます。

 

東西線を利用すると大手町や中野、吉祥寺にも1本でアクセスできるなど交通の便には優れているため、通勤や通学でストレスを感じることはないはずです。

 

早稲田の次に曙橋が人気です。

 

新宿駅や四ツ谷、市ヶ谷などには歩いて行くことができ、飲食店や商店街があるなど立地の良さが魅力的なポイントとして挙げられます。

 

不自由なく暮らすことができるでしょう。

 

トラブルも少なく治安も良いです。

 

しかし、夜間の一人歩きには気をつけた方がいいかもしれません。

 

どの地域にでも言えることですが、女性や子供の一人歩きは危険です。

 

犯罪件数が少なくても何が起こるかわからないため、土地を選ぶ際は駅から自宅までの道のりをチェックし、人通りの多さなどを把握しておく必要があります。

環境の良さを求める場合は

緑が多く、環境の良さを求めるのであれば下落合がお勧めです。

 

都心に近いと緑が少ない傾向にありますが、下落合は都心に近い街なのにも関わらず緑が豊富で、道路も広いため環境が良いと言えます。

 

歩道も太く、自転車で走行している人と歩行者がぶつかるようなこともありません。

 

ベビーカーや車椅子を利用する際も、十分な広さの歩道があれば安心できます。

 

交通の便も優れており、たくさんの路線が通っています。

 

路線を使い分けることができるため、通勤や通学も問題ないでしょう。

 

しかし、土地を選ぶときは幹線道路付近を避けたほうが良いかもしれません。

 

なぜなら、夜間にパトカーや救急車が通ることがあるからです。

 

サイレンの音が気になる人は幹線道路を避けた場所で土地を選んでみてください。

 

四ツ谷も人気があるエリアです。

 

土日はとても静かで、繁華街から離れているため人通りが少なく、落ち着いて暮らせます。

 

おしゃれなお店や高級志向のスーパーがあり、物価は高い傾向にありますが、住みやすい地域です。

 

アクセスも良く、新宿駅や渋谷、東京駅などにも乗り換えすることなく行くことができます。

 

駅周辺には居酒屋などの飲食店もあり、休日も四ツ谷から出ずに楽しめるはずです。

自分に合った土地を見つけよう

他にも、若松河田がお勧めです。

 

治安が良く、新宿駅から近いという特徴があります。

 

また、東京女子医大や国際医療センターなどの大学病院も近くにあるため、体調が優れない時や子どもが怪我をしてしまったときも病院探しに困ることはないでしょう。

 

このように、エリアによっても特徴が異なります。

 

実際に住んでみなければわからないこともありますが、周辺環境もしっかりと確認した上で検討してみてはいかがでしょうか。

 

検討している土地の周辺を歩いてみると、意外に静かでのんびりとした雰囲気の街並みがあることに気がつくはずです。

 

都心へのアクセスもしやすいため、働き盛り世代に住む街として考えてみてください。

 

街の候補を挙げたら実際に敷地を探していくことになりますが、都会は十分な広さを確保できないケースがあります。

 

狭小地、変形地も多いです。

 

街は好みなのに土地が個性的で間取りに影響を与えるのではないかと心配になる人もいるでしょう。

 

注文住宅は間取りを自由に考えることができ、土地の個性を活かしてお家を作り上げることが可能です。

 

個性的な土地はデメリットが多いように思えますが、工夫することでメリットに変えることもできます。

 

建築士でなければ工夫の仕方がわからないため、狭小地や変形地が得意な業者や都市型住宅に特化した業者を選ぶと安心です。

 

敷地が狭くても視覚的に広く見せるコツや、無駄なスペースを無くすような間取り、太陽光を取り込むアイデアを提案してくれます。

 

建物は何度も建て替えることができないため、失敗しないように信頼できる業者を探すことが大切です。

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