千代田区で注文住宅なら知っておきたいポイント

東京都千代田区での注文住宅の建設をお考えのお客様へ、YAZAWA LUMBERが地域の特性を活かした注文住宅をご提案いたします。
お客様のライフスタイルに合わせたサポートをいたします。

家賃が高い千代田区

千代田区は政治機能が集積しており、23区の中では人口が低いです。住む場所ではないと思っている人もいるのではないでしょうか。

しかし、最近ではマンションなどが建設されて人口が増えつつあります。家賃相場は千代田区の中でもエリアによって変わりますが、ワンルームでも12万前後が相場です。

単身であればワンルームでも問題ありませんが、家族で住むとなれば2LDKや3LDKを望む人もいるでしょう。築年数や場所によっても違ってきますが、15万や20万といった家賃がかかります。

このように、千代田区は家賃の相場はとても高いため、賃貸は一般市民にとってハードルが高いエリアです。実際に住んでいる人の平均所得は763万円で23区の中でも2番目に高所得者が住んでいる人が多いとされています。

職場が千代田区であれば、できるだけ近いところに住みたいものですが、家賃の問題で離れた場所を探さなければならない人もいます。家賃が高額なところでは100万円を超えるマンションも数多く立ち並んでおり、なかなか手が出しにくいエリアですが、賃貸以外も検討してみてはいかがでしょうか。

おすすめの一つは注文住宅です。注文住宅を建てるのも莫大な資金が必要になりますが、住宅ローンを利用することができたり自分の所有物になるため、所有物にならない物件に高額な家賃を払い続けるよりもメリットがあるでしょう。人生の中でもマイホームを建てるということは大きな買い物になるため、注文住宅を千代田区に建てる際はしっかりとエリアの特徴を理解しておくことが大切です。

治安が良く安心して住めるエリア

千代田区に住んでいる人は5万人以下だとされています。まだまだ人口が少なく、それは家賃の高さが原因の一つですが、昼間は千代田区で勤めている人は多く、賑やかです。ビジネス街の活気のある日中の時間帯とは真逆に、夜になると一気に人がいなくなるため、静かに暮らせます。

また、千代田区は医療機関や交通の便が整っており、コンビニも多いため生活がしやすい環境だと言えます。公園は少なく、子どもが遊べる場所まで移動しなければならないという問題はありますが、皇居外苑は広大な緑が広がっているため四季が楽しめるでしょう。

また、子育て支援にも力を入れている地域で、医療費は高校生まで無料です。他の23区では中学生までは無料としているところはありますが、高校生まで無料にしているのは23区の中では千代田区だけなのです。

さらに、誕生準備手当という独自の制度があり、妊娠すると4万5千が受け取れます。子育て世代にも住みやすいエリアです。

また、喫煙のルールが厳しいという特徴もあります。千代田区は特別区たばこ税率が最も高く設定されており、路上で喫煙をしている人に対する罰則を東京で初めて設けた区です。指定場所ではないところで喫煙すると罰金なため、ルールを守っている人も少なくありません。タバコを吸わない人や子供達は歩きタバコや煙の臭いだけでも不快に感じますが、指定された場所で吸っている人が多いエリアなため、安心できるでしょう。

一番人気は秋葉原

千代田区の中でも様々な街があるため、どこに住もうか迷うこともあるのではないでしょうか。

人気があるエリアは秋葉原です。アニメや電気の街というイメージが強い街ですが神田川沿いを散歩できたり、早朝にランニングしている人も多くいます。飲食店もたくさんあり、深夜まで営業しているファーストフード店も多いため、夜遅くになっても食べ物の調達には困らないでしょう。

住宅街に入ると静かなため、都会の騒がしさを忘れることができます。緑もあり、治安も悪くはありません。日中は商業施設があるため観光客が多く、人の出入りが激しいですが、夜になると観光客も減り、一気に静かになります。

最も魅力的なポイントは交通の便が良いことです。東京の中心とした主要5線路が乗り入れており、職場が他の街であっても通勤に困ることはありません。都内だけでなく近隣の県にもアクセスがしやすいため、実家が近隣の県であれば帰省もしやすいでしょう。

子供が学校に通い始める際には、学校を選ぶ範囲が広がるため教育に力を入れたい人にもおすすめの街です。

しかし、高級スーパーが多いため注意してください。お家を建てる周辺にどのようなスーパーがあるのか確認しておくと安心です。

御茶ノ水も治安が良い

御茶ノ水も人気です。お巡りさんが頻繁に巡回しているため、治安が良い場所です。

また、総合病院などがたくさんあるのも安心して暮らせるポイントでしょう。

しかし、病院が多いからこそ救急車が通ることも多く、深夜に音が鳴り響いてうるさく感じる人もいるためサイレンなどの音が気になる人は要注意です。病院以外にも本屋さんやスポーツ用品展も豊富にあります。

大学も多いため、学生の一人暮らし向けの場所が多いですが、ファミリー層が住みにくいというわけではありません。住宅街の近くにはオフィス街があり、緑が少ない傾向にありますが御茶ノ水に職場がある人は通勤しやすいです。

東京駅や新宿、池袋にもアクセスがしやすいです。

遅い時間でも人通りが多く、比較的治安が良いのは水道橋です。大学や予備校も多く、学生が多い傾向にありますが、手当が充実しているため妊婦さんは安くバスに乗ることができたり、子どもの誕生手当、区民が利用できる提携宿泊施設などがあります。

また、待機児童も少ないため希望のところに入園させやすい傾向にもあります。駅や路線、バスも多く走っているためアクセスがしやすいです。

他にも神田や岩本町などがありますが、オフィス街のエリアであるため平日のお昼は人通りが多く夜や休日になるととても静かです。

千代田区はこのような特徴があります。交通の便や子育ての制度など整っている地域はファミリー層でも住みやすいと言えるでしょう。

アクセスのしやすさが魅力的な神田

神田も千代田区の中で住みやすいとされている街です。山手線が通っており、各駅に30分以内でアクセスができるため通勤や通学も困りません。

オフィスとマンションが入り混じっており、平日は人が多くなりますが週末になるとお仕事もお休みになるため人通りが減って静かです。幹線道路沿いを避けると交通音もそれほど気にならないため、静かに暮らしたい人にはおすすめの街だと言えます。

スーパーやコンビニも揃っており日用品や食材のお買い物にも困ることはなく、大きな買い物をしたいときには上野や日本橋にすぐ出ることができるため、不便に感じることもないはずです。神田駅付近は飲食店が多く、夜間に酔っ払いを見かけることもありますが、トラブルに巻き込まれるということは少なく、住民同士のコミュニケーションが取れているため、不審者なども少ない傾向にあります。

オフィス街が目立つ岩本町も土日になると一気に人通りがなくなるため、静かに暮らすことができます。秋葉原や神田の駅にも徒歩で行くことができるため、移動が便利です。

しかし、首都高が近いため交通音が気になる人もいるようです。駅から少し離れた場所であれば静かなため、土地を選ぶ際はどれほどの交通量なのかも調べておくと良いでしょう。

土地を選ぶ際に知っておきたいこと

人それぞれ、住む地域に求める条件は異なりますが、注文住宅を建てる際は住みやすいかどうかをしっかりと確認した上で土地を探すことが大切です。良い部分だけでなく悪い部分も知り、総合的に判断していくと土地探しに失敗することはないはずです。迷った時は千代田区以外のエリアと比較したり地域密着型の業者に相談すると、特徴を教えてくれるため判断しやすくなります。

予算とのバランスもあるためしっかり考えてみてください。
住みやすさや周辺環境のチェックだけでなく、土地の相場も調べておくと良いでしょう。気に入った土地を見つけることができても、相場が高いエリアで予算的な問題が発生するかもしれません。

相場が高いかどうかの判断も、ある程度の相場の目安を知っておかなければ判断することもできないため、気になる土地を見つけたら業者に相場を聞いたり自分で調べてみてください。予算的な問題がなければ、次に自分が思い描いている暮らしに合うのかを確認します。

子育てだけを重視してしまったり、通勤のしやすさだけで選ぶとライフスタイルが変わった際に住みにくいと感じることがあるからです。マイホームを建てたときと状況が大きく変化する可能性も理解した上で、推測できる範囲で将来の暮らしを考えておくと失敗するリスクが軽減できます。子育ての時、子供が成長して実家を離れる時を考えてみてはいかがでしょうか。